WERBUNGDas Vermieten einer Wohnung an Touristen, die Barcelona besuchen, kann lukrativ sein. Jordi Mallafré, ein Eigentümer, der seine Wohnung auf Plattformen wie Airbnb anbietet, sagt, er könne viermal mehr von den Besuchern verdienen als von einem Langzeitmieter.
“Bis zum Ende des Jahres ist die Wohnung voll ausgebucht, und es gibt bereits Reservierungen für nächstes Jahr”, sagt Jordi Mallafré, der pro Monat viel mehr Geld dafür bekommt als die 1000 Euro im Monat, die er von einem Langzeitmieter bekäme.
Nach Angaben der Behörden von Barcelona gibt es etwa 10.000 gesetzlich angemeldete Ferienwohnungen und mehr als 6.000, die nicht offiziell angemeldet sind – die meisten davonauf Airbnb.
“Die Stadt hat alle möglichen Anstrengungen zur Bekämpfung der illegalen Praktiken eingeleitet: mehr Inspektoren und schärfere Sanktionen”, sagt Janet Sanz, der Stadtrat, der für Wohnungsfragen verantwortlich für ist. Nach einer Geldstrafe von 600.000 Euro im August verpflichtete sich Airbnb, mehr als 1.000 illegale Wohnungen von seiner Seite zu entfernen.
Für Bewohner von Stadtteilen wie Barceloneta, wo immer mehr Wohnungen in Urlaubsunterkünfte umgewandelt werden, ist das nur ein Tropfen auf den heißen Stein. “Keine Wohnungen für Touristen” heißt es auf einigen Balkonen.
Joan Antoni Hermo hat die Nase voll Massentourismus. “Freitags, samstags und sonntags sind schrecklich, lärmende, gröhlende Touris.”
Nicht jeder schimpft auf die Besucher aber Teresa Travieso, die im “Barrio Gotico” einen Puppenladen hat, gibt zu:“Viele Dinge, die wir schieben wir auf die Touristen, aber sie sind nicht allein schuld.”
Die wachsende Zahl der an Touristen vermieteten Wohnungen, Investmentgesellschaften, die aus normalen Wohnungen Luxus-Apartments bauen und ein insgesamt zu niedriges Angebot bei hoher Nachfrage führen laut Joan Balañach, dem Vizepräsidenten einer Interessenvertretung von Nachbarschaftsvereinen in Barcelona, zu einer Erhöhung der Mietpreise.
Die offizielle Statistik zeigt, dass der durchschnittliche Mietpreis pro Monat von 688 Euro im Jahr 2014 auf 845 im Jahr 2017 (+ 22%) gestiegen ist, in einer Stadt, in der viele Monatsgehälter nur rund 1.000 Euro betragen.
“Barcelona erlebt eine neue Blase auf dem Wohnungsmarkt”, sagt Balañach. Diese Situation “treibt die Menschen aus ihren Vierteln.” “Es gibt echte Dramen in Familien, die im selben Bezirk ihr ganzes Leben gelebt haben und nun gezwungen sind zu gehen, weil sie sich ihre Wohnungen nach den Mieterhöhungen nicht mehr leisten können. “
Doch David Herencia, Geschäftsführer der Immobilienplattform Idealista, sagt, dass die Auswirkungen des Tourismus oft übertrieben werden: “Die Mietpreise haben sich 2017 stabilisiert.”
Der Stadtrat von Barcelona versucht, das Wohnungsproblem mit einem 160 Millionen Euro Budget für 2017 in den Griff zu bekommen. Das Geld wird verwendet, um Gebäude zu kaufen und zu verhindern, dass große Investoren sie erwerben, neue Mietwohnungen zu erschwinglichen Preisen zu bauen und den Bürgern, die Probleme haben, ihre Miete zu bezahlen, mit Subventionen zu helfen.
By Anna Lladó