Ein Gehalt reicht in vielen europäischen Innenstädten nicht mehr für eine Dreizimmerwohnung. Euronews Business zeigt, was Paaren nach der Miete bleibt.
Viele europäische Länder stecken in einer Wohnungskrise: Es fehlen Wohnungen, die Preise steigen. Auch die Mieten ziehen weiter an, besonders die Innenstädte sind teuer. In vielen Haushalten reicht ein einzelnes Einkommen nicht mehr, um die Miete für eine familiengerechte Wohnung im Zentrum einer Großstadt zu bezahlen.
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Doch was passiert, wenn beide in der Partnerschaft arbeiten und sich die Miete teilen? Reicht das? Wie viel Geld bleibt dem Paar am Monatsende nach der Mietzahlung? Und wie schneiden europäische Städte im weltweiten Vergleich ab?
Etwas Klarheit bringt der Bericht „Mapping the World’s Prices 2026“ des Deutsche Bank Research Institute. Er vergleicht zwei Menschen mit lokalem Nettoeinkommen und zieht davon die Miete für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im jeweiligen Stadtzentrum ab. Was übrig bleibt, ist das frei verfügbare Einkommen des Haushalts nach der Miete.
Unter 28 europäischen Städten reicht diese Spanne von 253 € in Lissabon bis zu 9.140 € in Zürich.
Schweizer Städte führen Rangliste an
Zürich verzeichnet unter den 28 Städten die höchste Miete mit 5.502 €. Gleichzeitig gibt es dort das höchste Nettoeinkommen von 7.321 €. Ein Paar in Zürich hat deshalb nach der Miete am meisten Geld übrig: 9.140 €.
Neben Zürich liegt auch Genf deutlich vor dem Rest. Dort bleiben einem Paar jeden Monat 8.783 € nach der Miete. Grundlage ist das zweithöchste Nettoeinkommen von 6.516 €.
Luxemburg belegt Rang drei mit 5.890 €. Das Land bietet das dritthöchste Nettoeinkommen von 4.548 €. Die Mieten sind zwar hoch mit 3.206 €, aber niedriger als in Städten wie London, Dublin oder Amsterdam. So bleibt Paaren am Monatsende mehr übrig.
Es folgt Birmingham mit 5.238 €, knapp vor Kopenhagen mit 5.233 €.
Birmingham gegen London: Miete entscheidet
Ein Paar in Birmingham hat monatlich 5.238 € übrig, nachdem es die Miete bezahlt hat. In London sind es 3.148 €. Paare in Birmingham verfügen damit jeden Monat über 2.090 € mehr.
Die Gehälter in Birmingham liegen niedriger, doch die Miete ist deutlich günstiger. Eine Wohnung im Stadtzentrum kostet 1.949 €, in London dagegen 4.362 €.
Mehr als 4.000 € bleiben Paaren auch in Oslo (4.936 €), Frankfurt (4.786 €), München (4.575 €) und Amsterdam (4.431 €).
Amsterdam gehört mit einer Miete von 3.542 € zu den fünf teuersten Städten. Ein hohes Nettoeinkommen von 3.986 € fängt das aber auf.
Wien (3.709 €) und Stockholm (3.674 €) bewegen sich fast auf diesem Niveau.
Berlin überholt Paris dank niedrigerer Mieten
Die Gehälter in Paris liegen höher als in Berlin, 3.171 € gegenüber 2.946 €. Dennoch bleibt Paaren in Berlin nach der Miete mehr Geld: 3.554 € gegenüber 3.336 € in Paris. Ausschlaggebend sind die Mieten. Eine Wohnung im Zentrum kostet in Paris 3.005 €, in Berlin 2.339 €.
Dublin weist ein höheres Nettoeinkommen von 3.455 € auf als Paris, Berlin, Wien und Stockholm. Dennoch bleibt Paaren dort nach der Miete weniger übrig als in all diesen Städten, nämlich 3.038 €. Die Miete in Dublin ist die vierthöchste in Europa mit 3.873 € und übersteigt ein einzelnes Nettoeinkommen.
Südeuropa bildet Schlusslicht
Städte in Südeuropa verzeichnen das geringste Einkommen nach der Miete. Besonders schwierig ist die Lage für Paare in Lissabon und Mailand. In Lissabon bleiben nach der Miete nur 253 €. Das Nettoeinkommen liegt bei 1.408 €, die Miete aber bei 2.561 €.
In Mailand bleiben lediglich 697 € übrig. In Madrid kommen Paare auf 1.905 € pro Monat, in Barcelona auf 1.832 €. In Rom sinkt der Betrag auf 1.265 €, in Athen auf 1.148 €. In Athen liegt die Miete mit 1.164 € sogar leicht über einem Nettoeinkommen von 1.156 €.
Istanbul folgt Lissabon am Ende der europäischen Liste mit 353 €. Dort beträgt das Nettoeinkommen 1.027 €, die Miete aber 1.701 €.
Mittel- und Osteuropa schneidet besser ab als Süden
Einige Städte in Mittel- und Osteuropa stehen besser da als jene in Südeuropa. In Prag bleiben Paaren 2.054 € nach der Miete, in Warschau 1.985 € und in Budapest 1.548 €. Alle drei liegen damit über Rom und Athen.
Wichtig ist: In der Rechnung ist nur die Miete enthalten. Paare müssen weiterhin Lebensmittel, Rechnungen und Verkehr bezahlen.
Reicht ein Einkommen für die Miete?
In vielen Städten lautet die Antwort nein. In elf Städten übersteigt die Miete ein einzelnes Nettoeinkommen. Betroffen sind Athen, Barcelona, Budapest, Dublin, Istanbul, Lissabon, London, Madrid, Mailand, Prag und Rom.
Die größte Lücke zeigt Lissabon. Das Nettoeinkommen liegt bei 1.408 €, die Miete bei 2.561 € – also 82 % mehr als ein Gehalt. In Mailand stehen 1.940 € Nettoeinkommen einer Miete von 3.184 € gegenüber.
In Prag und Budapest liegen Miete und einzelnes Nettoeinkommen fast gleichauf.
Europa im Weltvergleich
Europa schneidet im globalen Ranking gut ab. Zürich mit 9.140 € und Genf mit 8.783 € führen die Liste von 69 Städten an, vor San Francisco mit 7.992 €. Sieben der Top 10 liegen in Europa.
Keine europäische Stadt findet sich unter den letzten zehn. Dort stehen ausschließlich Städte in Lateinamerika, Asien und Afrika. In sechs Fällen kostet die Miete mehr als zwei Nettoeinkommen. Manila mit minus 882 € und Bangkok mit minus 759 € bilden das Schlusslicht.
In Moskau bleiben einem Paar nach der Miete 313 €. Das Nettoeinkommen beträgt 1.570 €, die Miete jedoch 2.827 €.
Mehrere europäische Städte schneiden auch besser ab als New York mit 1.921 €.
Jüngere Generationen in Europa besitzen deutlich seltener Wohneigentum als frühere Jahrgänge. Im Jahr 2026 steigen die Immobilienpreise und die Mieten europaweit weiter und überholen in vielen Ländern die Inflation.