Vom 1. November bis 31. März gilt in Frankreich die Winterpause für Zwangsräumungen. Sie schützt Mieter auch vor vollständigen Strom- und Gassperren – doch Ausnahmen bleiben bestehen.
Jedes Jahr bringt die sogenannte Winterpause bei Zwangsräumungen eine Atempause für Mieter in Frankreich. Sie wurde 1956 eingeführt. Seitdem dürfen Vermieter ihre Mieter zwischen dem ersten November und dem 31. März nicht vor die Tür setzen, selbst wenn ein Gericht ihre Räumung angeordnet hat, etwa wegen nicht bezahlter Miete.
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Doch diese Winterpause stoppt laufende Gerichtsverfahren nicht. Ein Vermieter kann in dieser Zeit weiterhin juristisch gegen seine Mieter vorgehen. Nur die tatsächliche Durchführung der Räumung verschiebt sich auf das Frühjahr. Außerdem laufen die Mietschulden weiter auf.
Die Winterpause erstreckt sich auch auf Strom- und Erdgassperren wegen unbezahlter Rechnungen in der Hauptwohnung. Die Versorger dürfen in dieser Zeit die Energielieferung nicht vollständig unterbrechen. Das ist mitten im Winter ein wichtiger Schutz. In bestimmten Fällen ist jedoch eine Reduzierung der elektrischen Leistung möglich.
Hinter dieser winterlichen Atempause stehen Zahlen, die aufhorchen lassen. Nach Angaben der Fondation pour le Logement des Défavorisés hat es 2025 fast 25.000 Zwangsräumungen gegeben, von denen mehr als 50.000 Menschen betroffen waren. Das entspricht einem Anstieg von 60 % in zehn Jahren. Die Stiftung prangert besonders an, dass sich die Verfahren seit dem sogenannten "Gesetz Kasbarian", dem Verschärfung des Wohnungs- und Eigentumsrechts von 2023, deutlich beschleunigt haben.
Der Schutz der Winterpause ist jedoch nicht absolut. Zwangsräumungen bleiben möglich, wenn eine geeignete Ersatzunterkunft gesichert ist, bei besetzten Wohnungen oder wenn ein Richter im Rahmen einer Schutzanordnung die Räumung eines gewalttätigen Ehepartners anordnet.
Diese Regelung ist keine rein französische Besonderheit. Mehrere europäische Länder, darunter Belgien, Irland und Polen, kennen ähnliche Mechanismen. Die konkreten Daten und Bedingungen unterscheiden sich jedoch von Rechtsordnung zu Rechtsordnung.