In Spanien haben bereits drei Komma zwei Prozent der Menschen ein Zimmer gemietet oder gesucht; laut Fotocasa treiben hohe Mieten und wenig Angebot viele zum Wohnen in Wohngemeinschaften.
3,2 % der Spanierinnen und Spanier haben im ersten Halbjahr 2026 ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft gemietet oder nach einem gesucht. Im Vorjahr waren es 2,8 %. Dieser Wert steht im Mittelpunkt des Berichts „Profil der Menschen, die Wohnraum teilen“, den Fotocasa Research auf Basis der Daten aus den ersten sechs Monaten 2026 erstellt hat. Der Bericht zeigt, dass diese Wohnform im Mietmarkt immer stärker als Alternative verankert ist.
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Fotocasa führt diesen Trend eher auf engen finanziellen Spielraum zurück als auf echte Vorlieben. „Mieterinnen und Mieter suchen nicht deshalb eine gemeinsame Wohnung, weil es ihre erste Wahl wäre, sondern weil der Markt sie zwingt, ihre Erwartungen an ihre wirtschaftlichen Möglichkeiten anzupassen“, erklärt María Matos, Leiterin der Studienabteilung und Sprecherin des Portals. „Das Zimmer ist zum Plan B für all jene geworden, die keinen klassischen Mietvertrag für eine ganze Wohnung abschließen können.“
Wohnungssuche: Zwei Trends kreuzen sich
Die Studie zeigt Überschneidungen zwischen beiden Märkten, allerdings nur in einer Richtung. Von den Menschen, die ein Zimmer gemietet oder danach gesucht haben, haben 34 % in den vergangenen 12 Monaten auch nach einer kompletten Wohnung gesucht oder eine solche Wohnung gemietet: Jede und jeder Dritte hofft auf mehr Platz. Umgekehrt denken nur 11 % derjenigen, die eine ganze Wohnung gesucht oder gemietet haben, auch über ein einzelnes Zimmer nach.
Die Vermietung ganzer Wohnungen bleibt dagegen fast unverändert. Rund 10 % der Erwerbsbevölkerung sind in diesem Segment aktiv. Nimmt man beide Märkte zusammen, erreicht die Mietnachfrage 12 % der Bevölkerung. Das sind fast ein halber Punkt mehr als 2025, ein Zuwachs, den Fotocasa als moderat einstuft.
Matos sieht in diesen Zahlen ein weiterreichendes Symptom: Der Druck auf den Mietmarkt, sagt sie, „erfasst inzwischen den gesamten Markt“. Immer mehr Menschen müssen mieten und „geben angesichts des knappen Angebots und der nach wie vor sehr hohen Preise“ das auf, was sie ursprünglich gesucht haben.