Eine Einzimmerwohnung (T1) kostet im Median 1.128 Euro pro Monat und ist damit 123 % teurer als ein Zimmer für 505 Euro, meldet das Portal idealista. Am teuersten sind Lissabon, Faro und Madeira.
Nach einem Rückgang in der ersten Jahreshälfte 2026 sind die Mieten in Portugal im August wieder gestiegen. Wer eine T1-Wohnung, also ein Apartment mit einem Schlafzimmer, sucht, muss inzwischen eine Summe zahlen, die mehr als 200 Euro über dem Mindestlohn liegt.
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Laut einem aktuellen Bericht des Portals idealista zum zweiten Quartal 2026 kostet die Miete für ein T1-Apartment im Median 1.128 Euro im Monat. Das sind 123 Prozent mehr als für ein einzelnes Zimmer, das durchschnittlich 505 Euro pro Monat kostet.
Unter den Distrikten ist Lissabon am teuersten. Ein eigenständiges Apartment mit einem Schlafzimmer kostet in der Hauptstadt im Median 1.354 Euro pro Monat. Dahinter folgen die Insel Madeira (1.295 Euro/Monat), Faro (1.171 Euro/Monat), Porto (983 Euro/Monat), Setúbal (981 Euro/Monat) und die Insel São Miguel auf den Azoren (979 Euro/Monat).
Am günstigsten sind T1-Apartments in den Distrikten Guarda (456 Euro/Monat), Castelo Branco (527 Euro/Monat) und Bragança (529 Euro/Monat).
In den Hauptstädten dieser Distrikte steigt die Belastung für Mieter noch einmal. Ein T1 in der Stadt Lissabon kostet im Median 1.409 Euro pro Monat. Ähnliche Muster zeigen andere Städte: Funchal (1.340 Euro/Monat), Porto (1.003 Euro/Monat) und Faro (1.001 Euro/Monat).
Guarda (438 Euro/Monat), Beja (790 Euro/Monat), Bragança (520 Euro/Monat) und Castelo Branco (538 Euro/Monat) gehören zu den Distriktshauptstädten, in denen die Miete für ein T1 noch vergleichsweise günstig ist.
Bei Zimmern ist Madeira mit 565 Euro pro Monat sogar teurer als der Distrikt Lissabon mit 551 Euro pro Monat. Porto mit 457 Euro pro Monat komplettiert die Top drei. Am anderen Ende der Skala liegen Bragança (205 Euro/Monat), Guarda (205 Euro/Monat) und Castelo Branco (246 Euro/Monat).
Im Ranking der Zimmerpreise nach Städten liegen Lissabon und Funchal gleichauf mit jeweils 570 Euro pro Monat. Die günstigsten Optionen gibt es in Guarda (200 Euro/Monat), in Beja (270 Euro/Monat) und in Viseu (271 Euro/Monat).
Studios deutlich teurer als Zimmer
Die Erhebung von idealista zeigt außerdem, dass Studios im Median 908 Euro pro Monat kosten. Das sind 80 Prozent mehr als ein Zimmer, zugleich aber 20 Prozent weniger als ein T1-Apartment.
Die größten Unterschiede zwischen der Miete für ein Zimmer und für ein Studio verzeichnet Bragança, sowohl auf Distriktsebene mit 131 Prozent als auch in der Stadt selbst mit 128 Prozent.
Für den Bericht über den Markt für langfristige Vermietungen hat idealista die Medianpreise von Zimmern in Wohngemeinschaften, Studios und T1-Apartments verglichen, die zwischen April und Juni 2026 auf dem Portal veröffentlicht wurden. Analysiert wurden nur Märkte mit einer ausreichend großen Datenbasis.