Ein neuer Bericht zeigt, dass der britische Immobilienboom das elterliche Vermögen noch mehr zu einem entscheidenden Tor für einen gut bezahlten Job der Kinder gemacht hat.
Für die Generation junger Erwachsener, die versucht, sich unter den heutigen wirtschaftlichen Bedingungen ein eigenes Leben aufzubauen, ist die Wohnsituation zum stillen Mechanismus geworden, durch den Vorteile vererbt werden, so ein neuer Bericht des britischen Institute for Fiscal Studies.
In dem Bericht wird eingeräumt, dass Löhne oder Bildung zwar hilfreich sind, dass aber die Fähigkeit der Eltern, für den Wohnort ihrer Kinder aufzukommen, einen großen Einfluss auf deren Aussichten und damit auf ihre Verdienstmöglichkeiten haben kann.
Die Ökonomen David Sturrock und Peter Levell betonen, dass der lange Hauspreisboom in Großbritannien die soziale Mobilität neu gestaltet hat, indem er die Rolle des Familienvermögens bei der Bestimmung der Lebenschancen gestärkt hat - und es denjenigen, die nicht über dieses Sicherheitsnetz verfügen, schwerer gemacht hat.
"Die Wohnkosten sind ein wachsendes Hindernis für junge Menschen beim Zugang zu hochproduktiven Arbeitsmärkten... die Wohnungs-, Standort- und Berufswahl eines Einzelnen wird zunehmend durch die Höhe der finanziellen Unterstützung bestimmt, die er von seiner Familie erhält", heißt es in dem Bericht.
Die Ausgangssituation ist denjenigen, die die britische Wirtschaft analysieren, vertraut. Seit den 1990er Jahren sind die Hauspreise in die Höhe geschnellt, vor allem in London und im Südosten des Landes, während die Zahl der Eigenheimbesitzer unter jungen Erwachsenen zurückging.
Die zentrale Behauptung des Papiers ist jedoch nicht nur, dass das Wohnen weniger erschwinglich wurde. Vielmehr wurde durch die steigenden Preise das Immobilienvermögen der Eltern zu einem entscheidenden Faktor, der bestimmt, wo junge Menschen leben, welche Art von Arbeit sie ausüben und wie viel Vermögen sie selbst anhäufen.
"Ein höheres Immobilienvermögen der Eltern führt zu größeren Vermögensübertragungen an die erwachsenen Kinder... Wohlhabendere Eltern helfen ihren Kindern, Liquiditätsengpässe zu überwinden und in Gegenden mit hohen Immobilienpreisen zu ziehen", heißt es in dem Bericht.
Die Forscher fügten hinzu, dass das Leben in London zunehmend zu einem Privileg für die Angehörigen wohlhabender Familien wurde. Dies wiederum ermögliche es den Nachkommen, Zugang zu besseren Arbeitsplätzen zu erhalten und mehr Geld zu verdienen.
Vererbter Vorteil
Solche Beobachtungen sind von Bedeutung, da die Vermögenspersistenz im Vereinigten Königreich im internationalen Vergleich bereits hoch ist und das Land eine unterdurchschnittliche generationenübergreifende Vermögens- und Einkommensmobilität aufweist.
Der Bericht betont, dass der Immobilienboom nicht nur die Ungleichheit verfestigt, sondern auch die bereits vorhandene Übertragung von Vorteilen zwischen den Generationen beschleunigt hat.
Ohne den Boom wäre die Verbindung zwischen dem Immobilienvermögen der Eltern und dem der Kinder drastisch schwächer gewesen, auch wenn sie im Vereinigten Königreich historisch bedingt ist.
"Wenn die Eltern über ein um 100.000 Pfund (115.300 Euro) höheres Bruttowohnvermögen verfügen, hat das Kind im Alter von 28 bis 37 Jahren ein um 15.000 Pfund höheres Bruttowohnvermögen", heißt es in dem Bericht.
London ist nicht nur der teuerste Wohnungsmarkt Großbritanniens. Es ist auch der am besten verdienende Arbeitsmarkt des Landes.
Durch Schenkungen oder Übertragungen ermöglichen wohlhabendere Eltern ihren Kindern den Zuzug in eine Region, in der die Löhne, das berufliche Fortkommen und die beruflichen Netzwerke am höchsten beziehungsweise stärksten sind.
"Ein Umzug nach London führt zu einem höheren Einkommenszuwachs... [Es wird geschätzt, dass der anfängliche Einkommensanstieg, der durch einen Umzug nach London aus einem Niedriglohngebiet verursacht wird, 15 % beträgt und acht Jahre später auf über 50 % ansteigt", heißt es in dem Bericht.
Dies wirkt sich auch auf die Berufswahl der jüngeren Generationen aus, vor allem, wenn der Umzug in eine teurere Stadt untrennbar mit dieser Karriere verbunden ist.
Die Daten zeigen, dass Menschen aus wohlhabenderen Familien seltener in wissenschaftlichen, technischen oder medizinischen Berufen außerhalb Londons arbeiten als ihre benachteiligten Altersgenossen. Gleichzeitig arbeiten Menschen aus wohlhabenderen Familien eher in kreativen Berufen wie Medien, Kunst, Design, Mode und Sport in London.
Und dann kommt das Geschlecht ins Spiel
Der Effekt ist bei Männern besonders ausgeprägt, wobei der Wohlstand des Elternhauses die Wahrscheinlichkeit erhöht, in London in Spitzenberufen zu arbeiten. Bei Frauen sind die Auswirkungen gemischter.
"Männer mit einem Hochschulabschluss, die umziehen, verdienen im Durchschnitt 10 % mehr als diejenigen, die nicht umziehen, wobei Hintergrundmerkmale, besuchte Hochschulen und studierte Fächer berücksichtigt werden. Bei Frauen beträgt der Unterschied 4 %", heißt es in dem Bericht.
Die Möglichkeit, umzuziehen und in einer teuren Gegend zu leben, kann sich sogar darauf auswirken, ob ein Mann oder eine Frau mit Hochschulabschluss am Ende in eine einkommensstärkere Kategorie wechselt.
"Bei Männern führt elterlicher Reichtum dazu, dass sie nicht mehr im Schnitt der Einkommensverteilung verdienen. Die Wahrscheinlichkeit, über dem Niveau der obersten 20 % der Einkommen zu verdienen, steigt um 1,5 Prozentpunkte. Diese erhöhte Wahrscheinlichkeit, Spitzengehälter zu verdienen, ist fast vollständig auf eine Erhöhung der Wahrscheinlichkeit zurückzuführen, dass die Person auf einem Niveau in den obersten 5 % verdient", so der Bericht.
Bei Frauen erhöht das elterliche Wohneigentum nicht die Wahrscheinlichkeit, Spitzenverdiener zu werden. Stattdessen erhöht es geringfügig die Wahrscheinlichkeit, ganz aus dem Erwerbsleben auszusteigen oder nur eine kleine Verschiebung weg vom mittleren Einkommensniveau zu haben.