Für die Miete einer Einzimmerwohnung werden im Schnitt 1.128 Euro im Monat fällig, meldet das Immobilienportal idealista. Am teuersten sind Lissabon, Faro und Madeira.
Nach einem Rückgang im ersten Halbjahr 2026 sind die Mieten in Portugal im August wieder gestiegen. Wer ein T1‑Apartment sucht, muss inzwischen eine Summe zahlen, die mehr als 200 Euro über dem Mindestlohn liegt.
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Laut einem aktuellen Bericht des Portals idealista zum zweiten Quartal 2026 liegt die Medianmiete für ein T1‑Apartment bei 1.128 Euro im Monat. Das sind 123 Prozent mehr als für ein Zimmer, das im Median 505 Euro pro Monat kostet.
Auf Distriktsebene ist Lissabon am teuersten. In der Hauptstadtregion kostet eine eigenständige Wohnung mit einem Schlafzimmer im Median 1.354 Euro pro Monat. Danach folgen die Insel Madeira (1.295 Euro/Monat), Faro (1.171 Euro/Monat), Porto (983 Euro/Monat), Setúbal (981 Euro/Monat) und die Insel São Miguel auf den Azoren (979 Euro/Monat).
Die günstigsten T1‑Apartments finden sich in den Distrikten Guarda (456 Euro/Monat), Castelo Branco (527 Euro/Monat) und Bragança (529 Euro/Monat).
In den Hauptstädten dieser Distrikte fällt die Belastung für Mieter noch höher aus. Ein T1 in der Stadt Lissabon kostet im Median 1.409 Euro pro Monat. Ähnlich hohe Werte zeigen andere Städte: Funchal (1.340 Euro/Monat), Porto (1.003 Euro/Monat) und Faro (1.001 Euro/Monat).
Guarda (438 Euro/Monat), Beja (790 Euro/Monat), Bragança (520 Euro/Monat) und Castelo Branco (538 Euro/Monat) gehören zu den Distrikthauptstädten, in denen ein T1 vergleichsweise erschwinglich ist.
Bei den Zimmern ist Madeira (565 Euro/Monat) sogar teurer als der Distrikt Lissabon (551 Euro/Monat). Porto (457 Euro/Monat) komplettiert die Top drei. Am anderen Ende der Skala liegen Bragança (205 Euro/Monat), Guarda (205 Euro/Monat) und Castelo Branco (246 Euro/Monat).
Im Städtevergleich liegen Lissabon und Funchal bei den Zimmerpreisen gleichauf (570 Euro pro Monat). Die günstigsten Optionen finden sich in Guarda (200 Euro/Monat), in Beja (270 Euro/Monat) und in Viseu (271 Euro/Monat).
Studios deutlich teurer als Zimmer
Die Auswertung von idealista zeigt außerdem, dass Studios im Median 908 Euro pro Monat kosten. Das sind 80 Prozent mehr als ein Zimmer, aber 20 Prozent weniger als ein T1‑Apartment.
In Bragança ist der Unterschied zwischen der Miete für ein Zimmer und für ein Studio am größten, sowohl auf Distriktsebene (131 Prozent) als auch in der Stadt selbst (128 Prozent).
Für den Bericht zum Markt der langfristigen Vermietung hat idealista die Medianangebote für Zimmer in Wohngemeinschaften, Studios und T1‑Apartments verglichen. Grundlage waren Inserate, die zwischen April und Juni 2026 im Portal idealista erschienen. Berücksichtigt wurden nur Märkte mit einer ausreichend großen Stichprobe.