Der spanische Immobilienmarkt verzeichnet Rekordzahlen, im Gegensatz zur Situation in anderen EU-Ländern. Experten schätzen, dass Spanien bis zum Jahresende ein Investitionsvolumen in Immobilien von über 17 Milliarden Euro erreichen wird.
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Die Investitionen in spanische Immobilien sind im September mit einem bemerkenswerten Anstieg von 42 % auf 11,8 Milliarden Euro in die Höhe geschossen. Das geht aus den vorläufigen Daten eines Berichts des privaten Immobilienunternehmens Savills hervor.
Das Wachstum gehört zu den höchsten in den vergangenen zehn Jahren undsteht im Gegensatz zu der Verlangsamung, die auf anderen europäischen Märkten zu beobachten war. Dort war der durchschnittliche Anstieg auf 1,5 % beschränkt und es wurden Transaktionen in Höhe von 130.000 Millionen Euro verzeichnet. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Europa waren zwischen 2014 und 2024 stark gestiegen.
Studentenwohnheime, Seniorenwohnungen, Büros
Das Immobilienunternehmen Savills betont, dass die Dynamik in Spanien von alternativen Sektoren wie Studentenwohnheimen und Seniorenwohnungen ausgeht, zusammen mit der Erholung des Büromarktes und der Konsolidierung von Investitionen in Hotels und Logistik. Im dritten Quartal konnte das zweistellige Wachstumstempo beibehalten werden und trotzte damit einem europäischen Kontext, der von Investitionszurückhaltung angesichts der geopolitischen Unsicherheit und der wirtschaftlichen Abschwächung geprägt war.
Das Beratungsunternehmen prognostiziert, dass Spanien bis zum Jahresende ein Investitionsvolumen von über 17 Mrd. Euro erreichen wird und damit zu den dynamischsten Märkten auf dem Kontinent gehört. In Europa werden die Prognosen mit einem geschätzten Wachstum von 7 % auf 210 Mrd. Euro im Jahr 2025 gedämpft, das von den nordischen Ländern und dem südlichen Europa getragen wird.
Parallel zum Vormarsch des Privatsektors hat die Regierung ihren Diskurs über den Wohnungsbau verstärkt. Die Ministerin für Wohnungswesen, Isabel Rodríguez, kündigte die Einführung der Telefonhotline 047 an, die die Bürger über Vorschriften, Hilfen und Rechte im Wohnungswesen informieren soll. Die Initiative, die sich auf Artikel 47 der Verfassung stützt, wird dem Ministerrat in den kommenden Wochen vorgeschlagen.
Rodríguez betonte, dass die Debatte über den Zugang zu Wohnraum zum ersten Mal den Europäischen Rat erreicht hat. Brüssel fordert eine Erhöhung des Angebots an Sozialwohnungen und die Regulierung von Phänomenen wie Touristenwohnungen.
In Spanien hat die Regierung bereits die Nutzung ehemaliger Gefängnisgrundstücke für den Bau von mehr als 1.300 erschwinglichen Wohnungen angekündigt.