Der EU-Kommissar für Energie und Wohnungsbau Dan Jørgensen fordert höhere Investitionen und "Bürokratieabbau".
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Die Bestandsaufnahme ist ernüchternd: der Mangel an Wohnraum und steigende Immobilienpreise haben den Zugang zu erschwinglichen Wohnungen und Häusern in der gesamten EU zunehmend erschwert.
Die EU-Kommission und das EU-Parlament wollen das Thema nun oben auf die Agenda setzen.
"Es müssen mehr Anstrengungen unternommen werden, um die Investitionen in den Wohnungssektor zu erhöhen. Wir müssen auch andere Vorschriften prüfen, die heute den Bau von mehr Häusern verhindern", sagte Dan Jørgensen, Kommissar für Energie und Wohnungswesen, Euronews und forderte einen "Bürokratieabbau".
Zwischen 2010 und 2023 sind die Mieten laut Eurostat im Durchschnitt um 22% und die Immobilienpreise um 48% gestiegen. Die Produktionskosten im Baugewerbe stiegen im selben Zeitraum um 52%.
Kurzzeitvermietungen im Fokus
Die Europäische Kommission, Europaabgeordnete und verschiedene Interessenvertreter haben am Montag in Brüssel einen Dialog aufgenommen, um auf europäischer Ebene nach Lösungen für die Wohnungskrise zu suchen.
Die Baustelle ist groß: es geht um Wohnungsmangel, Sozialwohnungen, Energiearmut, Arbeitskräftemangel im Baugewerbe oder Hindernisse bei der Erteilung von Baugenehmigungen.
Auch die Auswirkungen von Kurzzeitvermietungen, die fast ein Viertel der touristischen Vermietungen ausmachen, stehen im Fokus.
"Wir werden sicherlich die Rolle von Kurzzeitvermietungen untersuchen. Einerseits ist es eine Möglichkeit, andere Länder zu besuchen, ein Einkommen zu erzielen, ein Zimmer oder ein Haus für eine begrenzte Zeit zu mieten. Andererseits führt dies in einigen Städten zu enormen Problemen, wo die Menschen gezwungen sind, ihre Häuser mehr oder weniger zu verlassen, damit sie sozusagen zu einer Geschäftsmaschine werden, anstatt ein normales Haus zu sein", Dan Jørgensen.
Die EU möchte auch in den sozialen Wohnungsbau investieren und eine europaweite Rekrutierungsplattform ins Leben rufen, um dem Arbeitskräftemangel im Baugewerbe entgegenzuwirken.
Kein "Universalrezept"
Das Parlament hat vor kurzem einen Sonderausschuss zur Wohnungskrise in der EU eingerichtet, der innerhalb eines Jahres Empfehlungen an die Kommission aussprechen soll.
Die Vorsitzende des Ausschusses, Irene Tinagli versichert, dass es kein "Universalrezept" gibt, um den Zugang zu erschwinglichem Wohnraum in der EU zu gewährleisten.
"Es mag Bereiche geben, in denen das Problem eher auf der Nachfrageseite liegt, andere, in denen es mehr um das Angebot geht und die Art des Angebots variiert. Es gibt Bereiche, in denen ein Neubau undenkbar ist und Sie wirklich an der bestehenden Infrastruktur arbeiten müssen, umrüsten, renovieren. Es gibt Bereiche, in denen Sie das Problem tatsächlich durch Bauen lindern könnten", zählt Tinagli auf.
Durch die Wohnungsnot ziehen Kinder immer später von zuhause aus. Zwischen 2007 und 2019 stieg das Durchschnittsalter, in dem die Europäer das Elternhaus verlassen, von 26 auf 28 Jahre.
Das Thema Wohnraum fällt nicht in die direkte Zuständigkeit der EU. Der Handlungsspielraum ist daher begrenzt.