Der Bürgermeister von Radicondoli stellt in diesem Jahr 400.000 Euro bereit. Damit will er neue Einwohner anlocken und die Gemeinde beleben.
Träumen Sie von la dolce vita? In dieser toskanischen Hügelstadt könnte der Traum viel weniger kosten, als Sie denken.
Ein kleines Dorf in den Hügeln westlich von Siena ist die jüngste italienische Gemeinde, die dem Bevölkerungsschwund entgegenwirken will.
Radicondoli, eine mittelalterliche Kleinstadt rund eine Stunde südlich von Florenz, bietet ein Anreizpaket für Mieter und Käufer. Ziel ist es, neue langfristige Einwohner zu gewinnen. Es ist jedoch kein Programm für Ein-Euro-Häuser.
Hügelblicke und toskanische Weine
Radicondoli hat zwar wenige Einwohner, aber viel Charme.
Radicondoli wurde vor mehr als 1.000 Jahren gegründet. Bis heute prägt mittelalterlicher Charakter den Ort: Pflasterstraßen, Terrakottadächer und Reste alter Wehrmauern.
Die Stadt erhebt sich über die Felder rund um Siena und blickt auf Ackerland, Wälder und Olivenhaine. Sie liegt etwa eine Stunde mit dem Auto von Florenz und Siena entfernt. Alte Burgen und Weingüter umgeben sie. Der Chianti für den Schlummertrunk liegt dann praktisch vor der Haustür.
Laut CNN Travel hat der örtliche Bürgermeister Francesco Guarguaglini in diesem Jahr mehr als 400.000 Euro bereitgestellt, um neue Einwohner zu gewinnen. Es gibt Zuschüsse für Hauskäufe sowie Förderungen für Nutzer erneuerbarer Energien und für Studierende.
Um die Attraktivität zu erhöhen, übernimmt Radicondoli außerdem die Hälfte der Miete in den ersten zwei Jahren für Neuzuzüge, die sich bis Dezember 2025 bewerben und bis Anfang 2026 einziehen. Käufer müssen sich verpflichten, mindestens zehn Jahre zu bleiben. Mieter müssen mindestens vier Jahre bleiben.
Seit Einführung der Anreize im Jahr 2023 hat der Ort rund sechzig neue Einwohner begrüßt. Das ist ein Plus für eine Gemeinde, deren Bevölkerung im vergangenen Jahrhundert von 3.000 auf nur 966 gefallen ist. Etwa 100 der rund 450 Häuser stehen derzeit leer.
Anders als Orte mit bröseligen Ein-Euro-Häusern betont Radicondoli den echten Marktwert seiner Immobilien. Viele sind bewohnt oder gepflegt. Neuzuzüge müssen daher nicht mit großen Sanierungen starten, sagte Guarguaglini gegenüber CNN.
Wie andere Orte ihre Gemeinschaften wiederbeleben wollen
Nach dem neuesten Bericht des italienischen Verbandes der Gebäudeeigentümer gibt es im Land rund 8,5 Millionen ungenutzte Wohnungen. Dazu zählen Zweitwohnsitze, Häuser ohne Anschlüsse und Immobilien, die nicht steuerlich erfasst sind.
Radicondoli gehört zu vielen italienischen Orten, die Anreize einführen, um neue Bewohner zu gewinnen und Leerstand zu füllen.
In Toskana bieten die Regionalbehörden zwischen 10.000 und 30.000 Euro für Menschen, die Häuser in Dörfern mit weniger als 5.000 Einwohnern kaufen wollen. In Sizilien geben Städte wie Sambuca und Mussomeli weiterhin ungenutzte Häuser zu symbolischen Preisen ab. Käufer müssen die Immobilien innerhalb einer festgelegten Frist renovieren.
Ähnliche Programme gibt es auch in Teilen von Sardinien, im Apennin und anderswo.
Viele, die sich bewerben, sagen: Am Ende zählt der Preis. Mit steigenden Immobilienpreisen in Städten weltweit wirkt der Traum vom Eigentum oft unerreichbar. Andere verweisen auf mehr Platz oder die Chance, in schöner Lage ein Traumhaus in Eigenregie aufzubauen.
Wer einen Umzug ins ländliche Italien erwägt, sei es aus Kostengründen oder für eine bessere Balance, findet in Radicondoli ein attraktives und realistisches Angebot.