Wohin sollten sich kluge Investoren im Jahr 2025 wenden, um die perfekte Mischung aus Charme und hohen Mietrenditen zu finden? Europas Top-Städte bieten postkartenwürdige Straßen, pulsierende Kultur und großes Gewinnpotenzial.
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Was macht eine Stadt zum ultimativen Ziel für Immobilieninvestoren? Ist es die Anziehungskraft von Kopfsteinpflasterstraßen oder das Versprechen solider finanzieller Erträge?
Im Jahr 2025 ist die Antwort klar: Kluge Investoren suchen nach Städten, die Charme und hohe Gewinne vereinen, wobei die Mietrendite die wichtigste Kennziffer ist.
Die Mietrendite ist - einfach ausgedrückt - die jährliche Mieteinnahme in Prozent des Kaufpreises der Immobilie. Sie ist die goldene Regel dafür, wie schnell sich Ihre Investition auszahlt.
In einem Markt, in dem es auf jede Dezimalstelle ankommt, stehen die europäischen Städte mit hohen Renditen im Mittelpunkt und beweisen, dass Schönheit und Gewinn Hand in Hand gehen können.
Hier ein Blick auf die fünf europäischen Städte mit den höchsten Renditen für Immobilieninvestitionen im Jahr 2025, wie aus den Daten von Global Property Guide hervorgeht.
1. Riga, Lettland - Mietrendite: 8,47 Prozent
Die lettische Hauptstadt Riga, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, führt die europäische Rangliste mit einer beeindruckenden durchschnittlichen Mietrendite von 8,47 Prozent an.
Dieses Juwel des Baltikums ist für seine beeindruckende Jugendstilarchitektur und seine charmante Altstadt bekannt und verbindet Erschwinglichkeit mit hoher Lebensqualität.
Ob Sie nun an schwarzem Balsam (einem traditionellen Kräuterlikör) nippen oder über den lebhaften Zentralmarkt schlendern - dieses baltische Juwel hat etwas Magisches an sich.
Beste Wahl für Investoren: Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Viertel Agenskalns bietet eine atemberaubende Rendite von 11,68 Prozent. Mit einem Preis von 174.700 € und einer monatlichen Miete von 1.700 € wird der Traum eines jeden Investors wahr. Agenskalns ist bekannt für seine Grünflächen und seine historische Holzarchitektur und ist ein aufstrebendes Viertel.
2. Dublin, Irland - Mietrendite: 6,83 Prozent
Dublin steht nicht nur für Guinness und lebhafte Pubs, sondern auch für eine hohe Mietrendite.
Als Technologiezentrum und Sitz zahlreicher multinationaler Firmenzentralen erfreut sich Dublin einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Die gepflasterten Straßen, das literarische Erbe und die blühende Kunstszene ziehen Fachleute und Auswanderer gleichermaßen an.
Beste Wahl für Investoren: Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Rendite von 7,94 Prozent ist die beste Wahl für Investoren. Mit einem Preis von 375.000 € und einer Monatsmiete von 2.482 € ist dies ein sehr gefragter Immobilientyp in einer Stadt, die ihren Glanz nie zu verlieren scheint.
3. Podgorica, Montenegro - Mietrendite: 6,67 Prozent
Podgorica, die Hauptstadt Montenegros, ist vielleicht nicht der erste Name auf der Liste der Reisenden, aber sie entwickelt sich im Stillen zu einem Immobilienliebling.
In der Nähe von atemberaubenden Adriastränden und Skigebieten gelegen, bietet Podgorica sowohl Erschwinglichkeit als auch Charme. Denken Sie an die Balkanküche, antike Ruinen und von Cafés gesäumte Boulevards.
Podgorica ist derzeit die perfekte Gelegenheit für alle, die eine preisgünstige Investition mit hoher Rendite suchen.
Beste Wahl für Investoren: Studio-Apartments glänzen hier mit einer beachtlichen Rendite von 7,62 Prozent. Mit einem Preis von nur 52.000 € und einer monatlichen Miete von 330 € bietet Podgorica eine der günstigsten Möglichkeiten in Europa.
4. Warschau, Polen - Mietrendite: 6,49 Prozent
Als wirtschaftliches Herz Polens ist Warschau eine Stadt, die von Innovation und Kultur lebt. Ihre Skyline ist eine Mischung aus modernen Wolkenkratzern und historischen Wahrzeichen, darunter die wiederaufgebaute Altstadt. Das pulsierende Nachtleben und die erschwinglichen Lebenshaltungskosten machen die Stadt bei jungen Berufstätigen beliebt.
Beste Wahl für Investoren: Wohnungen mit drei Schlafzimmern weisen mit 8,00 Prozent die höchste Rendite auf. Mit einem Preis von 350.631 € und einer monatlichen Miete von 2.338 € sind sie eine attraktive Option für Familien und Gruppen, die eine geräumige Unterkunft in dieser pulsierenden Stadt suchen.
5. Bukarest, Rumänien - Mietrendite: 6,23 Prozent
Rumäniens pulsierende Hauptstadt steht kurz vor einem Immobilienboom, insbesondere mit dem bevorstehenden Beitritt zur Schengen-Zone am 1. Januar 2025.
Bukarest ist eine Mischung aus Geschichte und Moderne, mit großen Boulevards, Architektur aus der kommunistischen Ära und einem pulsierenden Nachtleben. Mit dem wachsenden Tourismus wird auch die Nachfrage nach Kurzzeitmieten steigen.
Die beste Wahl für Investoren: Im Viertel Drumul Taberei sind Studioapartments mit einer Rendite von 8,24 Prozent am günstigsten. Mit einem Preis von 51.000 € und einer monatlichen Miete von 350 € sind sie eine kostengünstige Option mit hoher Rendite.
6. Brüssel, Belgien - Mietrendite: 5,54 Prozent
Brüssel, das Herz der Europäischen Union, bietet Investoren eine Mischung aus politischem Prestige und Mietnachfrage. Das kosmopolitische Flair, die historischen Plätze und die unschlagbare Schokoladenkultur machen die Stadt zu einem begehrten Ziel für Geschäftsleute und Touristen gleichermaßen.
Beste Wahl für Investoren: Eine Drei-Zimmer-Wohnung in Brüssel-Stadt bietet eine solide Rendite von 5,67 Prozent. Bei einem Kaufpreis von 550.000 € und einer monatlichen Miete von 2.600 € handelt es sich um eine zuverlässige Anlagemöglichkeit, die geräumiges Wohnen mit stabilen Renditen verbindet.
7. Madrid, Spanien - Mietrendite: 5,49 Prozent
Spaniens Hauptstadt ist eine Stadt, die den Charme der alten Welt mit moderner Lebendigkeit verbindet. Vom pulsierenden Nachtleben in Malasaña bis hin zum kultigen Prado-Museum bietet Madrid einen Lebensstil, der kaum zu übertreffen ist. Allerdings haben die steigenden Immobilienpreise die Renditen etwas gedämpft.
Beste Wahl für Investoren: Eine Studiowohnung im Centro, dem historischen Herzen Madrids, bietet mit 6,50 Prozent die höchste Rendite. Mit einem Preis von 240.000 € und einer monatlichen Miete von 1.300 € ist dies eine Option, die hohe Renditen mit einer erstklassigen Lage kombiniert.