Ausblick auf die EU-Bauwirtschaft: Wird es im nächsten Jahr einen Aufschwung geben?

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Die niederländische Bank ING hat kürzlich ihren Bericht über die Aussichten für das Baugewerbe in der EU veröffentlicht, aus dem hervorgeht, dass in diesem Jahr mit einem deutlichen Rückgang der Bautätigkeit in diesem Sektor zu rechnen ist. Im nächsten Jahr wird sich das Wachstum im Baugewerbe jedoch wahrscheinlich wieder erholen.

In dem Bericht heißt es: "Wir erwarten in diesem Jahr einen Rückgang des Bauvolumens (-1,5 %). Dies liegt unter unserer vorherigen Prognose (-0,5 %), was vor allem auf die revidierten Eurostat-Daten zurückzuführen ist".

Das europäische Datenbüro hat kürzlich die EU-Bauzahlen für 2023 von 0,1% auf 1,4% angehoben. Das Wachstum hat also länger gedauert als erwartet, und infolgedessen setzte der Rückgang später ein, was zu einem unerwartet starken Rückgang im Jahr 2024 führte.

"Die optimistischen Anzeichen, die wir in unserer letzten Prognose festgestellt haben, werden jedoch immer deutlicher. In vielen Ländern steigen die Hauspreise weiter an, und die Zahl der Baugenehmigungen hat zugenommen.

"Außerdem sieht es so aus, als ob die Hersteller von Baumaterialien (z. B. Beton, Zement und Ziegelsteine) am Anfang der Wertschöpfungskette des Baugewerbes den Tiefpunkt ihrer Produktionsmengen durchschritten haben."

Längere Vorlaufzeiten haben ebenfalls dazu beigetragen, das Volumen im Nichtwohnungs- und Wohnungsbau zu verringern, da sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen sich mit Investitionen in neue Immobilien zurückhalten.

Andererseits wird erwartet, dass die Nachfrage im Teilsektor Renovierung, der auch nachhaltige Arbeiten umfasst, für den Rest des Jahres und auch 2025 steigen wird.

Dies dürfte auch bei den Infrastrukturinvestitionen der Fall sein, wobei das Wachstum vor allem durch den Ausbau der Stromnetze, Investitionen in die digitale Infrastruktur und den grünen Wandel unterstützt wird.

Im Jahr 2025 wird neben diesen Trends auch eine Belebung des Wohnungsmarktes und eine Zunahme der Baugenehmigungen für neue Wohnungen erwartet.

Dies dürfte auch dem Bausektor Auftrieb geben.

Frankreich und Deutschland mit weiterhin rückläufigem Bauvolumen

In Deutschland sank das Bauvolumen im zweiten Quartal des Jahres um 2,6 % und kehrte damit das Wachstum des ersten Quartals um.

Auch in Frankreich schwächelte der Bausektor von 2021 bis 2023, und dieser Trend dürfte sich auch für den Rest des Jahres fortsetzen.

In dem Bericht heißt es: "Im August waren die deutschen Bauunternehmer die pessimistischsten unter den großen EU-Ländern. Der anhaltende Rückgang der Baugenehmigungen für neue Wohnbauprojekte im ersten Quartal 2024 zeigt die anhaltenden Schwierigkeiten.

"Der Tiefbausektor in Deutschland bietet jedoch eine gewisse Erleichterung. Die Infrastruktur des Landes ist in einem schlechten Zustand, und Investitionen in Straßen und digitale Infrastruktur sorgen für ein gewisses Wachstum in diesem Teilsektor."

ING schätzt auch, dass die französische Bauproduktion in diesem Jahr um -1,0 % zurückgehen wird, was vor allem darauf zurückzuführen ist, dass sich die Stimmung unter den Bauunternehmern des Landes noch nicht von der Schwäche des letzten Jahres erholt hat.

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Auch die Baugenehmigungen für neue Häuser werden relativ langsam erteilt, während die rückläufigen Hauspreise neue Entwicklungen verhindern.

Niederländischer Wohnungsmarkt erholt sich, während das spanische Bauwachstum ansteigt

Auf dem niederländischen Wohnungsmarkt wurden zu Beginn des Jahres mehr Baugenehmigungen erteilt, und auch der Verkauf von neu gebauten Häusern stieg an. Beide Trends deuten auf einen sich erholenden Wohnungsmarkt hin.

Es wird jedoch erwartet, dass die Bauleistung in diesem Jahr um 3 % zurückgehen wird, da sie immer noch unter dem Druck des letztjährigen Rückgangs der Verkäufe neuer Häuser und der Baugenehmigungen steht.

Der spanische Bausektor verzeichnete im vergangenen Jahr ein robustes Wachstum von 4,5 %, während er sich in der ersten Hälfte dieses Jahres stabilisierte. Dies war vor allem darauf zurückzuführen, dass die Baugenehmigungen sowohl für Nichtwohngebäude als auch für Wohngebäude im ersten Quartal 2024 in einem guten Tempo entwickelt wurden.

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Mit einem Rückgang der Produktionszahlen um 25 % zwischen 2019 und 2022 haben die spanischen Bauunternehmen jedoch weiterhin zu kämpfen.

Der Bericht sagte: "Die Investitionen des EU-Erholungsfonds in den spanischen Bausektor sind ebenfalls positiv.

"Daher erwarten wir ein weiteres Wachstum im spanischen Bausektor in den Jahren 2024 und 2025, allerdings in einem langsameren Tempo als 2023."